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Rücksicht und Regeln erleichtern das Zusammenleben Pflicht des Vermieters: Ist es zu laut im Haus, muss der Vermieter für seinen Mieter Ruhe fordern. Vermieter ist gefragt Es kann dem Hausfrieden dienen, wenn sich ein Mieter zunächst selbst bemüht, die Ursache des Lärms zu beseitigen. Aber er muss es nicht tun: Er kann von seinem Vermieter verlangen, dass dieser sich darum kümmert, den Lärm zu verhindern. Denn der Vermieter ist verpflichtet, die Wohnung in einem Zustand zu halten, der den \"vertragsgemäßen Gebrauch\" garantiert. Andernfalls kann der Mieter die Miete kürzen. Ist der Lärm so stark, dass er die Gesundheit des Mieters gefährdet, kann er schlimmstenfalls sogar fristlos kündigen (§ 544 BGB). Quelle: Süddeutsche Zeitung 24.4.2002, Andreas Lohse Ruhezeiten Die Ruhezeiten sind in der Regel werktags zwischen 12 und 15 Uhr und ab 22 Uhr. Sonn- und Feiertags müssen stillstehen: Rasenmäher, Gartenhäcksler, Presslufthammer oder Sägen. Wichtig: Örtliche Satzungen oder die Hausordnung können Ruhezeiten nochmals individuell begrenzen! Recht des Vermieters: Den lauten Mieter abmahnen, dann kündigen Der Hausfriedensbruch eines Mieters berechtigt den Vermieter nicht zwangsläufig zu einer fristlosen Kündigung. Der Mieter müsse im Regelfall zuerst abgemahnt und auf die nachteiligen Auswirkungen seines Verhaltens hingewiesen werden, urteilte das Amtsgericht Frankurt/Main. Nur bei schwersten Verstößen gegen den Hausfrieden, wie etwa die Bedrohung anderer Mieter, dürfe eine Kündigung fristlos erfolgen. In dem verhandelten Fall hatte das Gericht die fristlose Kündigung einer Mieterin für unwirksam erklärt, die durch Lärm den Hausfrieden gestört hatte. Der Vermieter habe versäumt, zuvor eine Abmahnung auszusprechen, erläuterte das Gericht. Da unter Mietern unterschiedliche Auffassungen über das Maß erträglichen Lärms bestünden, sei eine Abmahnung in der Regel erforderlich. AG Frankfurt, Az. 33 C 940/01 - 93 Quelle: sueddeutsche.de / dpa Pflicht des Mieters: Gewisse Geräusche muss der Mieter als unvermeidbar akzeptieren Lärm ist einer der größten Streitpunkte zwischen Nachbarn. \"Der Mieter hat ein Recht darauf, in seiner Wohnung ungestört zu leben\", sagt der Deutsche Mieterbund. Dazu gehört auch der Schutz vor Lärm. Mietminderung Ist der ungenügend, liegt womöglich ein Mangel an der Mietsache vor, was zu einer Mietminderung berechtigen kann. Zwar ist nicht jedes Geräusch verboten, und auch überempfindliche Menschen müssen störende Geräusche hinnehmen, jedoch hängt vom Einzelfall ab, was zu dulden ist. Mit Lärm leben So hatten in einem Fall die Mieter den Lärm zu akzeptieren, dem sie zumindest tagsüber ausgesetzt waren: Kindergejohle von einem nahe gelegenen Spielplatz. Die Mieter fühlten sich davon so gestört, dass sie die Miete minderten, was der Vermieter vor Gericht erfolgreich monierte: Diese \"unvermeidbaren Geräusche\" seien \"sozial adäquat und müssen deshalb hingenommen werden\". LG Berlin, Az. 64 S 47/99 Quelle: Süddeutsche Zeitung 24.4.2002, Andreas Lohse Rechte des Mieters: Schalldämmung oder Mietminderung Recht auf Schalldämmung Klingelt es an der Wohnungstür, macht Karla P. gemeinhin das, was andere auch tun: Sie geht hin und öffnet. Doch viele ihrer vermeintlichen Besucher verschwinden dann beim Nachbarn: \"Die Klingel der Nachbarwohnung ist so deutlich zu hören, dass sie für die Klingel der Wohnung der Mieterin gehalten werden kann\", heißt es dazu später in den Gerichtsakten. Hinzu kommt: Die Wand zwischen den beiden Wohnungen war so dünn, dass die Gespräche, die in der Nachbarwohnung \"in normaler Lautstärke geführt wurden\", im Wohnzimmer der Mieterin zu verstehen gewesen seien. Das \"Durchschreiten des Flures der Nachbarwohnung ist so deutlich zu vernehmen, als würde der Wohn- und Schlafraum der Mieterin durchschritten.\" Da eine gütliche Einigung mit dem Vermieter nicht zu Stande kam, zog Karla P. vor den Kadi: Sie habe einen Anspruch darauf, dass die Schalldämmung der Trennwand DIN-gerecht ausgebaut werde, urteilten die Richter AG Mitte, Az. 7 C 741/98 Recht auf Mietminderung Ist der ungenügend, liegt womöglich ein Mangel an der Mietsache vor, was zu einer Mietminderung berechtigen kann. Zwar ist nicht jedes Geräusch verboten, und auch überempfindliche Menschen müssen störende Geräusche hinnehmen, jedoch hängt vom Einzelfall ab, was zu dulden ist. Quelle: Süddeutsche Zeitung 24.4.2002, Andreas Lohse Im Zweifelsfall: Laustärke messen lassen, Gutachten für Betroffene Lärm und andere lautstarke nachbarschaftliche Intoleranz innerhalb eines Mietshauses lassen sich meist noch in den Griff bekommen. Aber: Durch den Straßenverkehr fühlen sich knapp 20 Prozent der Bevölkerung stark belästigt, sagt das Umweltbundesamt. \"Ohne Lärmbelastung hätten wir in Deutschland im Jahr einige tausend Herztote weniger\", vermuten die Experten. Viele Menschen, die an lauten Straßen wohnen, hätten nachts erhöhte Werte des Stresshormons Cortisol im Blut. Langfristig steige dadurch das Risiko von Magen- Darmgeschwüren und Herz-Kreislauf-Erkrankungen. Lärm-Messer Für die Lärmbelastung durch eine Straße bietet die Stiftung Warentest ein Lärmgutachten. Damit lässt sich ermitteln, welche Lärmpegel vorliegen. Aus den Angaben eines Fragenkatalogs berechnen die Warentester, \"wie viel Dezibel Tag und Nacht in Ihren Ohren dröhnen\". Im Gutachten werden auch die wichtigsten Rechtsgrundlagen genannt, wie man gegen Lärm vorgehen kann. Wer sich \"auf den oft dornigen Weg\" begebe, Abhilfe schaffen zu lassen, habe \"ein starkes Argument in Händen\": So könne eine Kommune beispielsweise den Verkehr beruhigen oder ein Nachtfahrverbot für Lkw erlassen. Nach Angaben der Warentest-Expertin Britta Barlage wurden bereits rund 900 Gutachten für von Lärm Betroffene erstellt. Quelle: Süddeutsche Zeitung 24.4.2002, Andreas Lohse 7258holger""215" "26adminAnwohnerparkausweis2003-05-15 17:45:08Was dazu erforderlich ist Personalausweis und Kfz-Schein (nur bei auswärtigem Kennzeichen), ansonsten keine Unterlagen erforderlich. Wenn das Fahrzeug nicht auf den Antragsteller zugelassen ist, schriftliche Bestätigung v. Fahrzeughalter, dass Antragsteller hauptsächlicher/ alleiniger Nutzer des Fahrzeugs ist. Welche Kosten entstehen Ausstellungsgebühr 30,00 Euro (kann je nach Stadt/Verwaltung etwas mehr/weniger sein!) ""3727holger""72" "27adminWBS wer bekommt einen?2003-05-15 17:45:22Was ist ein Wohnberechtigungsschein ? Wer eine Sozialmietwohnung beziehen will, muß durch eine Bescheinigung die Berechtigung zum Bezug nachweisen. Voraussetzungen Wer erhält einen Wohnberechtigungsschein ? Haushalte, deren anrechenbares Einkommen unterhalb der maßgeblichen Einkommensgrenze liegt. Die Einkommensgrenze ist abhängig von der Anzahl der zum Haushalt gehörenden Personen. Einkommensgrenzen Die nachstehende Übersicht zeigt die sich je nach Haushaltsgröße ergebende Einkommensgrenze. Zahl der zum Haushalt zählenden Familienmitglieder/Grenze für das jährliche Familieneinkommen: 1: 12.000 € 2: 18.000 € 3: 22.100 € 4: 26.700 € 5: 30.300 € 6: 34.400 € 7: 38.500 € 8: 42.600 € Gehören zum Haushalt Kinder, so erhöht sich die Einkommensgrenze je Kind um 500 €. Das Familieneinkommen setzt sich aus dem Jahreseinkommen aller zum Haushalt gehörender Familienmitglieder zusammen. Es wird in einem nach dem Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) näher bestimmten Verfahren ermittelt und entspricht annähernd dem Nettoeinkommen . Bei Vorliegen der Voraussetzungen können noch Freibeträge ( wie z.B. für allein Erziehende, Schwerbehinderte oder junge Familien) vom Einkommen in Abzug gebracht werden. Im Einzelfall kann bei der Abteilung Baurecht, Umweltrecht und Wohnen die jeweils maßgebliche Einkommensgrenze erfragt werden. Höhere Einkommengrenzen für den Bezug sogenannter nicht öffentlich geförderter ( Sozial-) Mietwohnungen : Für den Bezug sogenannter nicht öffentlicher Wohnungen (gefördert bzw. erbaut seit 1990) dürfen die oben genannten Einkommensgrenzen um bis zu 60 Prozent überschritten werden. Die Wohnungsmieten für diese nicht öffentlich geförderten Wohnungen liegen in einer Größenordnung bis ca. 6 und 6,50 €. Welche Unterlagen werden benötigt ? Ausweis Nachweis über das Einkommen von allen Personen, die in die Wohnung einziehen möchten, z.B.: letzte Gehaltsabrechnung einschließlich Nachweis über Sonderzuwendungen letzter Einkommensteuerbescheid/-Erklärung und letzte Einnahmen-Überschussrechnung bei Selbstständigen. Falls zutreffend: Behindertenausweis Mutterpass Schulbescheinigung für Kinder ab 15 Jahre 14421holger""195" "28adminNeues Mietrecht!2003-05-15 17:45:35 Neues Mietrecht zum 1.9.2001 Die wichtigsten Änderungen im Überblick Schon lange wird an einer Reform des Mietrechts gearbeitet. Nur zur Verdeutlichung: Damals stand noch Sepp Maier im Tor der deutschen Nationalmannschaft! Jetzt zum 1.9.2001 wird es endlich wahr werden. Der Bundesrat hat am 11. Mai dem Gesetzentwurf endgültig zugestimmt. Die parlamentarischen Hürden sind genommen - dass das neue Mietrecht wird also zum 1. September in Kraft treten. Hier die wichtigsten Änderungen: Betriebskosten müssen Sie innerhalb 1 Jahres abrechnen! Lediglich für den preisgebundenen Wohnraum gibt es starre Abrechnungsfristen für die Betriebskosten. Dort muss der Vermieter innerhalb 1 Jahres nach Ablauf der Abrechnungsperiode über die Betriebskosten abrechnen. Wer diese Frist versäumt, darf nichts mehr beim Mieter nachfordern. Eine Ausschlussfrist für die Betriebskostenabrechnung soll künftig auch für Vermieter von preisfreiem Wohnraum eingeführt werden. Diese soll # ebenso wie bisher für Vermieter von preisfreiem Wohnraum # 1 Jahr nach Ablauf der Abrechnungsperiode betragen. Meckern darf der Mieter nur noch innerhalb der Jahresfrist Bisher stand noch im Regierungsentwurf, dass diese Abrechnungsfrist vertraglich ausgeschlossen werden kann. Der Rechtsausschuss hat allerdings dieses Hintertürchen für Vermieter wieder zugeschlagen: Die Abrechnungsfrist ist auch für Vermieter von preisfreien Wohnraum zwingend! Wer also künftig zu spät abrechnet, verliert seinen Nachzahlungsanspruch. Doch auch für den Mieter soll es eine neue Frist geben. Bisher # falls nichts anderes geregelt war # konnte der Mieter noch nach Jahren Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung vorbringen. Damit soll bald Schluss ein: Für den Mieter soll eine Einwendungsfrist von 1 Jahr ab Zugang der Betriebskostenabrechnung gelten. Kündigungsfrist: Ihr Mieter hat maximal 3, Sie maximal 9 Monate Zeit Bisher gelten für Wohnraum-Vermieter und Mieter die gleichen Kündigungsfristen. Danach beträgt die regelmäßige Kündigungsfrist 3 Monate. Nach 5, 8 und 10 Jahren seit Überlassung des Wohnraums verlängert sie sich um jeweils 3 Monate. Daraus ergibt sich für beide Seiten eine maximale Kündigungsfrist von 1 Jahr. Geplant: Der Mieter kann unbefristete Mietverträge immer mit der 3-Monatsfrist kündigen # ganz egal wie lange er bereits in den Mieträumen wohnt! Für den Vermieter gelten die bisherigen Kündigungsfristen weiter. Bis auf eine Ausnahme: Ab einer Wohnzeit von 8 Jahren gilt für die Vermieter-Kündigung die maximale Kündigungsfrist von 9 Monaten. Die maximale Jahreskündigungsfrist ab einer Wohndauer von 10 Jahren wird also gestrichen. Die Kappungsgrenze wird für alle Wohnungen auf 20 % gesenkt Seit 1.9.1998 gilt für alle Mieterhöhungen # egal, ob Alt- oder Neubauwohnungen # die 30%-ige Kappungsgrenze (§ 2 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 MHG). Das bedeutet, dass Sie innerhalb von 3 Jahren die Miete um maximal 30 % anheben dürfen. Diese bisher gültige Kappungsgrenze von 30 % soll für alle Wohnungen auf 20 % heruntergeschraubt werden. Innerhalb von 3 Jahren dürfen Sie dann Ihre Miete nur noch um maximal 20 % erhöhen. Existiert ein Mietspiegel, müssen Sie Ihre Mieterhöhung damit begründen Bisher haben Sie bei Ihrer Mieterhöhung nach § 2 MHG auf die ortsübliche Vergleichsmiete die Wahl zwischen 3 Begründungsmitteln: Dem Mietspiegel, mindestens 3 Vergleichswohnungen oder einem Sachverständigengutachten. Neu: Wenn für Ihre Gemeinde ein Mietspiegel existiert, sind Sie an diesen als Begründungsmittel gebunden. Selbst wenn Sie bereits ein Gutachten in der Tasche haben bzw. mit 3 Vergleichswohnungen aufwarten können. Die Mieterhöhung wegen gestiegener Kapitalkosten wird gestrichen Nach § 5 MHG darf der Vermieter wegen gestiegener Kapitalkosten die Miete erhöhen. Steigt z.B. der Zinssatz für das in Anspruch genommene Darlehen, rechtfertigt das eine Mieterhöhung. Die Mieterhöhungsmöglichkeit wegen gestiegener Kapitalkosten (§ 5 MHG) soll komplett gestrichen werden. Stirbt der Mieter, darf sein Lebenspartner in den Mietvertrag eintreten Stirbt der Mieter, darf sein Ehegatte in den Mietvertrag eintreten (§569 a BGB). Das gilt laut der Rechtsprechung der Gerichte auch für den nichtehelichen Lebenspartner. Wegen des ab 1.8.2001 in Kraft tretenden Lebenspartnerschaftsgesetzes gilt das Eintrittsrecht künftig auch für den mit dem Mieter in einem Haushalt lebenden gleichgeschlechtlichen Lebenspartner. Den einfachen Zeitmietvertrag gibt es bald nicht mehr! Bisher gab es 2 Arten von Zeitmietverträgen: den einfachen und den qualifizierten Mietvertrag. Einen einfachen Mietvertrag kann jeder abschließen. Einen qualifizierten Mietvertrag nur derjenige, der einen konkreten Befristungsgrund wie z.B. Eigenbedarf hat. Alle vor dem 1.9.2001 geschlossenen Zeitmietverträge bleiben wirksam Künftig sollen Zeitmietverträge nur noch möglich sein, wenn Sie als Vermieter ein berechtigtes Interesse an der Befristung haben. Damit gibt es nur noch qualifizierte Zeitmietverträge. Der einfache Zeitmietvertrag ohne berechtigtes Interesse gehört damit der Vergangenheit an. Doch keine Angst: Alle vor dem 1.9.2001 geschlossenen einfachen Zeitmietverträge bleiben wirksam # nach diesem Zeitpunkt brauchen Sie allerdings für Ihre Befristung immer einen der gesetzlich vorgegebenen Gründe! Zerrüttungskündigung: Nur, wenn der Mieter Schuld ist, dürfen Sie kündigen Freude auf der Vermieterseite löste der neue § 569 BGB aus. Der erlaubte es Ihnen als Vermieter dem Mieter wegen nachhaltiger Störung des Hausfriedens zu kündigen. Störenfriede konnten Sie damit schneller vor die Tür setzen. Leider zu früh gefreut, denn der Rechtsausschuss besserte hier nach: Kündigen dürfen Sie nach wie vor nur, wenn sich der Mieter schuldhaft vertragswidrig verhält. Nur in besonders krassen Fällen wird beim Verschulden von den Gerichten ein Auge zugedrückt. Umgewandelte Eigentumswohnungen: Ersatzwohnung verhilft nicht zur Kündigung Haben Sie während der Mietzeit Ihres Mieters Ihr Mietshaus in Eigentumswohnungen umgewandelt und die einzelnen Wohnung verkauft, gilt für den Käufer eine mindestens 3-jährige Kündigungssperrfrist. Die kann von den Landesregierungen sogar auf bis zu 10 Jahre verlängert werden. Einzige Möglichkeit ihr zu entkommen: Sie besorgen dem Mieter nach Ablauf von 3 Jahren eine vergleichbare Ersatzwohnung. Doch auch hier hat der Rechtsausschuss seinen Rotstift angesetzt und die Ersatzwohnungsregelung einfach zulasten der Vermieter gestrichen. Behinderter Mieter: Will er umbauen, können Sie kaum #Nein# sagen Neu eingeführt werden soll auch eine Regelung, nach der Ihr behinderter Mieter in und außerhalb der Wohnung behindertengerechte Umbauten vornehmen darf. Allerdings nur, wenn er vorher Ihre Zustimmung zur dieser baulichen Veränderung einholt. Sagen Sie #Nein#, werden Ihre Interessen mit denen des Mieters und der Mitmieter im Haus abgewogen # schließlich sind die auch z.B. vom Einbau eines, das Treppenhaus beengenden Treppenlifts betroffen. Einziger Lichtblick: Der Mieter muss Ihnen eine Mietsicherheit für seine Umbauten leisten. Die darf nicht höher sein, als die Kosten für den Rückbau. Bisher war es so, dass Sie zusätzlich zur Kaution keine Mietsicherheiten fordern durften. Mietsicherheit: Mieter darf statt Kaution nicht Bürgschaft bringen Bisher war es so: Sie konnten mit dem Mieter als Mietsicherheit eine Kaution oder eine Bürgschaft vereinbaren. Geplant war, dass Sie der Mieter statt mit einer Kaution, mit einer Mietbürgschaft absichern darf # ob Sie damit einverstanden sind oder nicht. Dieses Wahlrecht des Mieters war dem Rechtsausschuss ein Dorn im Auge. Der Grund: Die Bürgschaft # anders als die Kaution # wirft keine Zinsen ab und erhöht damit automatisch die Sicherheit des Vermieters. Deshalb bleibt es dabei: Sie können mit dem Mieter entscheiden, welche Sicherheit sie vereinbaren. Dem Mieter wird also das Wahlrecht wieder zugunsten des Vermieters aus den Händen genommen. Kostenfalle beim Immobilienkauf: Der Käufer muss die Kaution zurückzahlen Kaufen Sie eine vermietete Immobilie, werden Sie damit automatisch zum neuen Vermieter. Zu Ihren Mieterpflichten gehört, dass Sie dem Mieter bei Mietende die Kaution zurückzahlen müssen. Laut dem Gesetzesentwurf gilt das aber nur für Sie, wenn Sie von Ihrem Verkäufer auch die Kaution erhalten haben. Damit war der Rechtsausschuss nicht einverstanden! Als Käufer und neuer Vermieter müssen Sie dem Mieter die Kaution auszahlen # ob sie Ihnen vom Verkäufer ausgehändigt wurde oder nicht. Für den Käufer einer Immobilie eine echte Kostenfalle Bei den Schönheitsreparaturen bleibt alles beim Alten! Bei den Schönheitsreparaturen bleibt es dabei: Überträgt der Vermieter die nicht im Mietvertrag auf den Mieter, muss der Vermieter regelmäßig die Mieterwohnung renovieren # und natürlich auch die Kosten dafür tragen. Vermieter in den neuen Bundesländern, die darauf hofften, wegen einer Hinderung an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung dem Mieter kündigen zu dürfen, werden enttäuscht: Diese Kündigungsmöglichkeit bleibt Ihnen auch nach der Reform verwehrt! quelle: steuernetz.de6388holger" "29adminRatgeber Mieterhöhungen2003-05-15 17:46:42Die \"Spielregeln\" für allgemeine Mieterhöhungen bei freifinanzierten Wohnungen sind kompliziert, da einerseits die ortsübliche Miete für die jeweilige Wohnung bestimmt werden muß, andererseits Kappungs- und Sperrfristen zu beachten sind. Hierüber informiert dieser RATGEBER. Die Änderungen im Mietrecht zum 01.09.2001 sind berücksichtigt. Kein Grund zur Panik bei Mieterhöhungen: Mieter freifinanzierter Wohnungen sollten sich bei Mieterhöhungen nicht vom Vermieter unter Zeitdruck setzen lassen. Denn weil nur die ortsübliche Miete verlangt werden darf und jeder Mieter ausreichend Zeit haben soll, sich hierüber zu informieren, schützt ihn das Gesetz vor kurzfristigen und übereilten Entscheidungen. Bei einer Erhöhung der Grundmiete müssen zwischen dem Schreiben des Vermieters und der ersten Zahlung erhöhter Miete zwei ganze Monate liegen. Beispiel: Kommt das Schreiben des Vermieters im März an (wobei egal ist, ob es am 1. oder 31. dieses Monats eintrifft), muß erst ab Juni eventuell mehr gezahlt werden. Mindestens zwei Monate, in diesem Beispiel April und Mai, stehen dem Mieter für Prüfungen zur Verfügung. Vielfach verlangen Vermieter bereits mehr Miete für den folgenden Monat oder zumindest eine kurzfristigere Zustimmung des Mieters. Dies ist bei Erhöhungen der Grundmiete für freifinanzierte Wohnungen nach dem Gesetz nicht zulässig. Deshalb sollte sich jeder Mieter zu seinem Schutz hierauf berufen und die ihm zustehende Prüfungsfrist ausschöpfen. Das Gesetz schützt aber nicht den Mieter, der \"freiwillig\" zu früh oder auch mehr als ortsüblich zahlt. Vor jeder schriftlichen Äusserung zur Mieterhöhung, erst Recht vor der ersten Zahlung, sollte sich jeder Mieter beraten lassen. Voraussetzungen einer Mieterhöhung: Für Mieter ist zunächst wichtig, daß nicht jede Mieterhöhung zulässig ist. Es gelten folgende Voraussetzungen: * Die Mieterhöhung muß vom Vermieter oder einem Bevollmächtigten in Textform mitgeteilt und begründet werden. Textform bedeutet, dass die Mieterhöhung auch als Fax oder e-mail zugeschickt werden kann. Das Gesetz verlangt vom Vermieter, daß er Anhaltspunkte dafür angeben muß, daß die ortsübliche Miete höher als die bisherige Miete ist. Deshalb muß der Vermieter in seinem Schreiben entweder die Wohnung in den örtlichen Mietspiegel einordnen, drei Vergleichswohnungen angeben, Angaben einer Mietdatenbank ausweisen oder das Gutachten eines Sachverständigen vorlegen. Nur wenn eine dieser vier Möglichkeiten erfüllt ist, muß der Mieter seinerseits prüfen, ob die verlangte Miete tatsächlich gerechtfertigt ist. Soweit in einer Gemeinde ein sog. Qualifizierter Mietspiegel vorhanden ist, muss der Vermieter seit dem 01.09.2001 auch bei Benennung von drei Vergleichswohnungen zusätzlich eine Berechnung nach einem solchen Mietspiegel vornehmen. In Dortmund gilt diese Regelung seit dem 07.09.2001. Verlangt der Vermieter mehr Miete und begründet dies nur, was oft geschieht, mit den \"allgemein steigenden Kosten\", ist die Mieterhöhung von vornherein unwirksam. Wichtig hierbei ist nur, daß unverändert die bisherige Miete gezahlt wird. * Weitere Voraussetzung ist, daß die Grundmiete zwölf Monate unverändert war. Unberücksichtigt bleiben nur Erhöhungen auf Grund von Modernisierungen und gestiegenen Betriebskosten. * Der Vermieter darf die Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete nicht in vollem Umfang geltend machen, wenn hierdurch die sogenannten Kappungsgrenzen überschritten werden. Kappungsgrenzen beachten! Die Kappungsgrenze ist eine Schutzvorschrift für Mieter, die der Vermieter von sich aus beachten sollte und auf die der Mieter sich für den Fall berufen kann und muß (!), wenn eine geforderte Mieterhöhung die Grenzbeträge überschreitet. Aber Achtung! Wenn z.B. eine 40%-ige Mieterhöhung vom Mieter anerkannt wurde, gilt diese als vereinbart. Deshalb vor jeder Entscheidung zur Beratung. Bei der Berechnung der Kappungsgrenze wird immer die erhöhte Grundmiete ohne Nebenkosten und Heizkosten der vor drei Jahren gezahlten Miete gegenüber gestellt. Einige zwischenzeitliche Mietänderungen, z.B. wegen Modernisierungen, werden nicht berücksichtigt. Es gibt folgende Kappungsgrenzen: Die 20 %-ige Kappungsgrenze Seit dem 01.09.2001 gilt allgemein eine Kappungsgrenze von 20 % (§ 558 Absatz 3 BGB). Einzige Ausnahme: bisherige \"Fehlbeleger\" nach Ende der Sozialbindung (siehe unten). Die nur schwerverständliche Regelung lautet, dass sich die Miete \"innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren, von Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 (BGB) abgesehen, nicht um mehr als 20 % erhöhen\" darf. Im Klartext: wird die Miete z.B. mit Wirkung zum 1. Januar 2002 erhöht, kommt es zunächst auf die vor drei Jahren gezahlte Grundmiete ohne Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung an, in diesen Beispiel also auf die im Januar 1999 gezahlte Grundmiete. Auf diesen Betrag werden 20% aufgeschlagen so ergibt sich dann die gesetzliche Höchstgrenze für die aktuelle Mieterhöhung. Unberücksichtigt bleiben bei der Berechnung der Kappungsgrenze allerdings zwischenzeitliche Erhöhungen auf Grund von Modernisierungen und gestiegenen Betriebskosten. Die Fehlbelegerabgabe als Kappungsgrenze Für bislang öffentlich geförderte Wohnungen, bei denen erstmals die Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete nach Wegfall der Sozialbindung geltend gemacht wird, gilt eine wichtige Ausnahme. Hier kann der Vermieter bei Wegfall der öffentlichen Bindung und dem damit verbundenen Wegfall der Fehlbelegerabgabe die Miete bis zur bisherigen Mietbelastung aus Kaltmiete plus Fehlbelegerabgabe anheben. Damit kann die 20%-Grenze im Einzelfall erheblich überschritten werden. Die Kappungsgrenze ergibt sich in diesem Fall also aus der Höhe der bisherigen Fehlbelegerabgabe. Da der Vermieter deren Höhe aber nicht kennt bzw. gar nicht weiß, ob eine Abgabe gezahlt wird, besteht ein Auskunftsanspruch des Vermieters. Vier Monate vor Ablauf der Soziualbindung (also immer ab September) darf der Vermieter den Mieter auffordern, ihm die Höhe der Fehlbelegerabgabe bekanntzugeben. Die ortsübliche Vergleichsmiete ... .. ist der \"Schlüssel\" zur letztendlichen Bewertung einer Mieterhöhung. Denn nur bis zu deren Höhe darf die Miete maximal angepaßt werden. Da dies immer wieder verwechselt wird: der Vermieter darf die Miete nicht generell um X-Prozent erhöhen, sondern nur bis zu dem Betrag, der ortsüblich ist. Würde eine solche Mietanpassung die Miete zu stark erhöhen, wird der Erhöhungsbetrag zum Vorteil des Mieters \"gekappt\"! Die ortsübliche Miete ist anhand der örtlichen Mietspiegel zu bestimmen. Diese sind bei uns erhältlich. Liegt ein Qualifizierter Mietspiegel vor, hat dieser Beweiskraft in einem gerichtlichen Verfahren. Soweit es die sachgerechte Einordnung einer Wohnung in den Mietspiegel betrifft, empfehlen wir dringend, rechtlichen Rat einzuholen. Sonderregelungen Mieterhöhungen können bei Zeitverträgen unzulässig sein, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung enthalten ist, und sind bei Staffelmiet- und Indexvereinbarungen höchstens im Umfang der festgelegten Steigerungen zulässig. In keinem Fall kann ein Mieter gekündigt werden, nur weil er einer Mieterhöhung nicht zustimmt!

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fäkalienentleerung berechnung wohnfläche kündigung pachtvertrag hamburger mietvertrag mehrbelastungsklausel hamburger mietvertrag kostenlos fäkaliengruben holzdielenboden parkettboden berechnung müllabführ musterschreiben mietrückstand musterschreiben mietrückstand mietvertrag schimmel berechnung müllabführ berechnung abwaßer einspruch berechnung abwaßer endrenovierung asbest nachtspeicherofen vorlage für mietvertragskündigung wohnungswirtschaft und mietrecht s. rückzahlung mietkaution musterbrief asbesthaltige nachtspeicheröfen mietezahlung kündigung mietvertrag durchschnittliche heizkosten niederkrüchten mietspiegel thermostatventil durchschnittliche heizkosten mietspiegel hilden wohnfläche vergleichs in heidenheimmiete durchschnittliche heizkosten konzeßionsfertig aufnahmedesbruders durchschnittliche heizkosten schoenheitsreparatur eichfrist mietspiegel - stadt stolberber - rheinland nebenkostenabrechnung falsch was tun betriebskosten nachforderung muster untermietvertrag zimmer nachforderung nach erfolgter betriebskostenabrechnung instandhaltung pflicht gewerberaum nachforderung nach erfolgter betriebskostenabrechnung abstandszahlung bei wohnungskündigung nachforderung nach erfolgter betriebskostenabrechnung mietspiegel hilden nachforderung nach erfolgter betriebskostenabrechnung zwangsräumung nebenkostenfrist badezimmer modernisierung felligkeit mietkaution beschlagene fenster fliesen mieterhöhung mietverträgezimmerweise vermietung fliesen moritzburg mieterhöhung in sozialem wohnungsbau mietspiegel hilden fliesenleger moritzburg stellplatz müllcontainer schornsteinreinigung vorlage für mietvertragskündigung mieterhoehungßchreiben mit vergleichswohnungen heizkostenvorschuß pro meter kündigungsfristen für mieter kfcndigung bei langzeit mietvertrag kündigung vertragvor .. abnutzungküche waßerkosten verbrauchsabhängig abmahnungen ungerechtfertigte durch vermieter selbstauskunft mietspiegel leichlingen korrektur der betriebskostenabrechnung nachtabsenkung der heizung in mietshäusern harz wohngeld vorlage mieterhoehung lautstärke zeitwert einbauküche renovierung kündigung mieterrecht musik schwarze wände angemeßene vorauszahlungen wohngeld nach harz fristen ffcr betriebskostenabrechnung vorjahr heizungsausfall zuläßige wohnfläche wohnberechtigungßchein nachforderung nach erfolgter betriebskostenabrechnung schimmelpilz kündigung des kabelanschlußes verweigert kanal übergabeprotokoll mietspiegel sinsheim mitverschulden muster abmahnung kündigungsfristen recht kündigung des kabelanschlußes mietspiegel osterhofen berechnung wohnfläche entzug der waschkche und des trockenraumes mietaufhebungsvertrag gagfah wohnungsangebote kündigungsfristen für mieter muster abmahnung zeitraum für nebenkostenabrechnung zulaßige fragen selbstauskunft rücktritt des mietvertrages vor beginn des mietverhältnißes verjährung betriebskosten gewerblich übergabeprotokoll selbstauskunft luftfeuchtigkeit mietvertrag gewerblich mietvertrag gewerblich mietvertrag gewerblich vordruck wohnfläche im dachgeschoß bei dachschrägen berechnen miete garage kündigung luftfeuchtigkeit übergabe wohnung vorlage für mietvertragskündigung vorlage für mietvertragskündigung vorlage für mietvertragskündigung bezugsfertig vermieter kündigt vorlage für mietvertragskündigung zuwanderung vorlage für mietvertragskündigung gewerblicher eigenbedarf wohnfläche im dachgeschoß bei dachschrägen berechnen wohnfläche im dachgeschoß bei dachschrägen berechnen bruttomiete bruttoiete vorlage für mietvertragskündigung bruttomiete rückzahlung kaution schäden bruttomiete verjährung nebenkostenabrechnung verjährung nebenkostenabrechnung mietshaus lüften vordruck übergabeprotokoll verjährung nebenkostenabrechnung freiraum vor garage betriebskostenumlageverordnung mietspiegel wunstorf mietvertrag gewerblich mietvertrag gewerblich vordruck mietvertrag+gewerblich+vordruck temperatur nachtabsenkung kanalgebühren mietvertrag+gewerblich mietvertrag gewerblich nebenkostennachzahlung aktüll mietvertrag gewerblich mietvertrag+gewerblich mietvertrag gewerblich mietvertrag m c umlageschlüßel quittung nebenkostenberechnung lg düßeldorf maklerprovision verwalter raumhoehe fliesen im bad mietspiegel hameln waschbecken beschädigung verwaltung fliesen im bad nachmieter lüften abloesung der kostenmiete trockenboden kondenswaßer fenster kündigung kaution kündigung überbelegung modernisierung mietzahlung bgb alt kondenswaßer fenster dulden gagfah wohnungsangebote mieter will anderen boden reinlegen gagfah wohnungsangebote gagfah wohnungsangebote mietvertrag gewerblich rückzahlung mietkaution muster lärm musik mietspiegel eilenburg ablesung der heizverteiler vor einzug ablesung der heizverteiler vor einzug ablesung der heizverteiler vor einzug ablesung der heizverteiler vor einzug ablesung der heizverteiler vor einzug wohngeld ablesung der heizverteiler vor einzug ablesung der heizverteiler vor einzug wie lange darf der vermieter die kaution behalten teppich schädlinge wohngeld 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mietvertrag festsetzung vorauszahlung gewerbeeinheiten wum rückzahlung kaution zeitmietvertrag kündigung verjährung betriebskostenabrechnung verjährung wohngeld olg hamburg .. muster untermietvertrag regelungen baulärm mehrfamilienhaus mietkaution versicherung lärm spielplatz zeitmietvertrag kündigung verjährung betriebskostenabrechnung schneetmusterbrief verjährung nachforderungengrundsteür weg rückzahlung der kaution fenster streichen grundsteür nebenkosten grundsteür nebenkosten grundsteür grundsteür grundsteür grundsteür grundsteür beendigung dritte backstuben grundstücke egenbedarfskündigung grundsteür nachzahlung beendigung dritte heizkosten nebenkostennachzahlung reparatur kündigung wegen instandsetzung mietminderung fristen fristlose kfcndigung bruttoiete mietspiegel neunkirchen etagenheizung gas vorlagemieterhoehung etagenheizung+öl mietwohnungen mietspiegel koeln gewerblich datenschutz wohnfläche naße fenster vorlage kündigung mietspiegel elmshorn sonderkündigung sozialklausel naße fenster excel nebenkostenabrechnung zeitmietvertrag zeitmietvertrag kündigen kaution verzinsung verwalter zuwanderungesetz rückzahlung mietkaution musterbrief arglistige teuschung was ist das teilkündigung verwertung wohnfläche berechnen außerordentliche kündigung mietvertrag gagfah wohnungsangebote sonderkündigungsrecht mietvertrag huas kaiserslautern musizieren im mietshaus betriebskosten bei leerstrand festsetzung vorauszahlung miete zahlung kaiserslautern -zimmer-wohnung rücktritt mietvertrag wohnungßuche wohnungßuche wohnungsuche verzinsung nebenkostenerstattung wohnflächenberechnung falsch-rückerstattung mietspiegel rheinberg wohnungßuche sperrend des trockenraums tagsüber -zimmer-wohnung gagfah wohnungsangebote etagenheizung gas verjährungsfristen für räumungsklage bleirohre parkett kratzer vorlage für mietvertragskündigung vorlage für mietvertragskündigung durchschnittliche heizkosten vorlage für mietvertragskündigung kabelanschluß mietkürzung vorlage mietvertragskündigung vorlage mietvertragskündigung kündigung nebekostenabrechnung betriebskosten waßerverbrauch festsetzung vorauszahlung egenbedarf fachbericht vorlage blanco egenbedarf kündigung nebenkostenabrechnung gewerbeeinheiten nebenkosten akzeptiert unbefristete mietverträge wideruf kündigungsfristen mietverträge umlage heizkosten nutzergruppe fensterundicht mietsicherheit vor beginn desmietverhältnißes eichfrist landpacht mietspiegel aichach mieterrechtmusik formular selbstauskunft gagfah hamburg mietangebote außerordendliche kündigung vergleichsmiete garage mietspiegel wachtberg wohnungsgesuch ãrechnungsverordnung mietspiegel stolberg wartung rauchwarnanlage mieterschutzbund braunschweig bürgschaft kündigungßchutz hundehaltung abrechnungszeitraum einsicht mietvertrag thermoglas thermoglas fluchten aus der ddr schoenheitsreparaturen hausfriedensbruch fristlosekundigung etagenheizung oel fensterstreichen nebenkostenabrechnung umlage kosten für schornsteinfeger abrechnungszeitraum einsichtsfrist hausmeistervermieter beendigung dritte teppich mündlicher mietvertrag bgb untervermieten einspruch betriebskosten bodenbelagentfernen njw auszug mietspiegel trier saarburg mietspiegel haldensleben kündigung ohne bgeründung kaiserslautern fluchter aus der ddr hausreinigung garagenmietvertrag kündigungsfrist berechnung wohnfläche blutdruck mietspiegelpulheim siegburg mietspiegel lärmende kinder sat anlagen abloese eintritt in mietvertrag kündigung eines mündlichen mietvertrag mietspiegel gewerbe leerstand wohnflächenberechnung ii.bv mietspiegel velbert gewerbe mietspiegel schönheitsreparaturen harz miete mietvertrag beispiel mietspiegel frankenthal eigenbedarfskündigung mietvertrag kostenlos mietkürzung verjährung betriebskosten gewerblich lautes geschreie gewerberäume mietminderung hamburger tabelle mietminderungen hamburger tabelle mietminderungen hamburger tabelle schimmel aufzugwartungskosten freiraum garage rohr verstopfung hamburger tabelle schimmel hamburger tabelle ruhestoerender lärm formular selbstauskunft mietspiegel kempten abloesung von darlehen erteilung eines wbs wohnfläche gewerbe kaution maximale wohnfläche gräfelfing gagfah hamburg nutzung von nebengelaß vermieter boden -m c mietspiegel wittenberg lohmar mietspiegel berechnen der wohnungsfleche mietminderungen bei bauarbeiten schneeräumpflicht auf ein.bzw.ausfahrten von tiefgaragen unwirksame klauseln blutdrucktabelle hausordnung fußmatteb mietsicherheit verweigert gewerbe mietverträge lärm getrampel vermieter musterschreiben mieterhoehung gewerbe mieterhöhung c berichtigung der betriebskostenabrechnung durch den vermieter miespiegel bad oldesloe mietspiegel werne heizungserneürung mieterhoehung sozialhilfesatz kündigungsfrist alter zeitmietvertrag elektronische heizkostenverteiler trockenraum kann nicht genutzt werden ehegatten zwangsversteigerung eigentümerwechsel nebenkostenabrechnung ehegatten lärm musik betriebskosten fahrstuhl renovierung hausflur kinder schadensersatz für verdreckten teppich bgh njw wer kann nebenkosten nachprüfen kündigung des vermieters eigenbedarf renovierung kündigung umzugskosten normale abnutzung streitwert bei modernisierung eltern unterhalt mietvertrag für parkplätze garagen kündigung hamburger mietvertrag muster qülle wm , kosten für die wartung der heizungsanlage kündigungsfrist monate ales recht hemmung der verjährung gerichtsurteile kaltwaßerabrechnung alter mietvertrag motorrad lift mieterhoehung heizungserneürung html mietspiegel berlin-tiergarten mietspiegel bad reichenhall u außerordentliche kündigung durch zwangsverwalter gewerbe gläubiegerschädigung mietspiegel menden badezimmer renovierung betriebskostenabrechnung etw mietspiegel hofheim mietspiegel gewerbe heizung geräusch njw mietkaution and zurückbehaltung teppichboden verschleiß raumklima optimal dachschräge wohnfläche badewanne vergleichsmiete varel kündigung garagenkündigung mündliche aufnahme verwandter in der wohnung fristlose kündigung hund mietsache mietspiegel vergleichsmiete frankfurt räumungsfrist wohnungen ehegatten mietvertrag verjährung nebenkostenabrechnung kündigung mietspiegel burgdorf stellplatz müllcontainer bgh njw nebenkosten umlage anteile mietwohnung mieter satanlage vorlage ffcr mietvertragskfcndigung mietzahkungsverzug miete fernwärmestation thermostatventil ahornhof mietvertragsvorlage kakerlaken modernisierungsmaßnahme mieterhoehung heizungserneürungg badezimmer modernisierung schünheitsreparatur stromleitungen mietspiegel oberursel miethoehe untermiete vorlagebffcrbmietvertragskfcndigung erteilung eines wbs wohnfläche ag neukoelln ge s. hamburger tabelle schimmel mietminderungen hamburger tabelle schimmel vermieter musterschreiben mieterhoehung fristlose kündigung ratten schloß austauschen amtsgericht koeln veräußerung verkauf mietspiegel rheurdt berechnungsverordnung mehrparteien mietvertrag hoehe von wohnräumen gewerbe mieterhoehung eltern unterhalt mietminderung beschlagene scheiben rohr verstopfung schäden grundfläche statt cm kündigungsfrist untermiete kabelgebührenerhoehung mietvertrag forderung miete miete nichtehelicher lebensgefährte mietshaus lüften fenster dichtung raumtemperatur muster mietvertrag kündigung rückgabe mietsache ordnungsgemäßer zustand übergabe wohnung mieterhoehungßchreiben mit vergleichswohnungen außerordentliche kündigung durch zwangsverwalter ruhe untermieter hauptmieter mitvertrag kündigen vorlage ffcr mietvertragskfcndigung ddr, einbau einbauten gewerbe mieterhoehung verjährungsfrist bei schäden rückzahlung der kaution eltern unterhalt anfechtung mietvertrag hoehe von wohnräumen m c vertrag mietberechnung dachrägen abs. grundaußtattung mieträume trockenraum kälte miete frist zur zahlung fristen für betriebskostenabrechnung vorjahr vorschriften für elektroinstallationen vorschriften für fehlerschutzschalter vorbehaltlos zurückbehaltungsrecht nebenkosten miethoehe untermiete abmahnungen des vermieters mustermietvertrag besichtigungstermine 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mieterhoehungßchreiben mit vergleichswohnungen lärmbelästigung fristlose kündigung lärmbelästigung fenster kondenswaßer kohlenmonoxid ruhestoerung zeiten ..-c - nzm s. wohngeld berechnen einbauküche abzug musterschreiben mietrückstand musterschreiben mietrückstand musterschreiben mietrückstand kostenmiete preisindex grundstfcck pachtvertrag temperaturvorgaben bei nachtabsenkung nzm lg düßeldorf zeiten für bauarbeiten mietspiegel haan mietspiegel grevenbroich raumfeuchte tabelle nebenkostenabrechnung frist vordruck zur kündigung von mietverträgen naße fenster renovierung am sonntag zimmer wohnung übernahme gewerblicher mietvertrag muster untermietvertrag sammelheizung wohngeld mitbewohner auskunft betriebskosten einspruch keller lüften im winter aufzugskosten mietspiegel troisdorf wohnung lüften im winter raumfeuchte und temperaturen haus und grund keller lüften im winter musterbrief kündigungschreiben wohnung abrechnungsperiode musterbrief kündigungschreiben arbeit musterbrief kündigungschreiben wohnung rückzahlung mietkaution ii berechnungsverordnung treppenhauslicht gewerbemiete nebenkostenabrechnung vordruck zur kündigung von mietverträgen vordruck zur kündigung von mietverträgen vermieter hoehere gewalt wohnungsübergabe pflichten muster untermietvertrag kohlenmonoxid gewerbe mieterhoehung wechsel umlage musterbrief kündigungschreiben arbeit umlage heizkosten nutzergruppe mietvertrag untermiete vorschriften für fehlerschutzschalter wohnung lüften im winter rücktritt mietvertrag hoehe von wohnräumen ..-c - nzm s. renovierung am sonntag mietspiegel grevenbroich mietspiegelmainz aktüllermietspiegelmainz vordruck zur kündigung von mietverträgen vermieter vordruck zur kündigung von mietverträgen vordruck zur kündigung von mietverträgen berechnung wohnfläche untermiete vertrag wg wg vertrag wann muß ein teppich gewechselt werden mietvertrag artikel betriebskosten musterbrief mietvertrag gewerblich mietspiegel schwerte mieterhöhung gewerblich mietspiegel koeln 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des vermieters schlüßel verlust neu für alt betriebskosten einspruch verspätete rückgabe der mietsache betrkostenv abnahme mietspiegel dilligen rückgabe muster untermietvertrag s eigenleistung betriebskosten mietspiegel moenchengladbach verjährung, nebenkostenabrechnungen wohnflächenberechnung dachgeschoß rüchzug vom mietvertrag abnahme frist betriebskostenabrechnung frist gewerbe betriebskostenabrechnung gewerbe verjährung gewerberaum betriebskostenabrechnung kabelgebühren rückgabe betriebskostenabrechnung gewerbe zimmer temperatur berechnungsverordnung treppenhaus temperatur mietspiegel gewerbe verjährungsfrist für nebenkostenabrechnungen bei gewerblich genutzten räumen untermietvertrag gewerbe untermietvertrag gewerbe gagfah verjährungsfrist für nebenkostenabrechnungen bei gewerblich genutzten räumen gagfah betriebskostenabrechnung für reines gewerbeobjekt gagfah wohnungsangebote gagfah wohnungsangebote muster nebenkostenabrechnung excel nebenkostenabrechnung muster mietspiegel 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mietminderung fenster beschlagen mietminderung fenster beschlagen kündigung mietvertrag mietminderung fenster beschlagen mietaufhebungsvertrag kündigungßchreiben beispiel wohnfläche berechnen verjährungsfristen räumungsklage alte mietrechte bei auszug wohnungsübergabeprotokoll mietgarage kündigung, koeln mitvertrag kündigen mietspiegel koeln mietminderung fenster beschlagen kündigung mietvertrag ohne verlängerungsklausel mietspiegel langenfeld schimmel mietspiegel langenfeld mietspiegel+langenfeld schneeräumdienst musterbrief mietspiegel velbert naße fenster alte mietverträge mietvertrag für gewerbliche räume naße fenster mietvertrag für gewerbliche räume gerüche kondenswaßer fenster kautionsrückzahlung untermietvertrag gewerbe treppenhaus temperatur kondenswaßer fenster mietspiegel berlin erhoehung nebenkostenabrechnung frist nebenkostenabrechnung vorlage für mietvertragskündigung fenster dichtung mietspiegel paderborn betriebskostenabrechnung nach auszug des mieters raumtemparatur 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raumfeuchte tabelle vorlagen nebenkostenabrechnung zuläßigkeit bruttomiete besenrein mietspiegel koenigswinter gewerberaummietrecht verwaltungskosten mitvertrag kündigen raumtemperatur lärmbelästigung party musterschreiben mietrückstand mietspiegel koenigswinter nebenkostenabrechnung erstellen natürliches leben nachtabschaltung heizung musterschreiben mietrückstand betriebskosten sparen außerordentliche kündigung heizkosten plausibilität verjährung betriebskostenabrechnung gewerbe garage mietvertrag mieterschutz verjährung nebenkostenabrechnungen mitvertrag kündigen mieterschutz gewerberaummietrecht verwaltungskosten mietergarten fristlose kündigung kaution betriebskosten vergleichsmiete königswinter waßerrechnung ohne vorankündigung mieterschutz fälligkeit der nachzahlung betriebskostenvereinbarung vorzeitige kündigung mietzahlung kürzen kündigungsfristen für mieter bauarbeiten mietminderung baulärm ablesung der heizkosten betriebskosten aufrechnung berechnung wohnfläche mietspiegel langenfeld mitvertrag kündigen wartungskosten gastherme verjährung gewerberaum betriebskostenabrechnung mietkaution and zurückbehaltung mietkaution nebenkosten zurückbehaltung lärm durch schritte aus oberwohnung schmutzwaßer kündigungsfrist befristetes mietverhältnis kühlschrank kündigungßchreiben beispiel teppichboden zeitwert ortsübliche vergleichsmiete mietspiegel einfamilienhaus kabelanschluß mietkürzung schlüßel verlust neu für alt umlage müllgebühren wohnungswechselgebühr charlottenburg lg berlin mietgarage kündigung, koeln müllgebühren zmr lg frankfurt müll untermietvertrag abloese parkettboden mietminderung berechnung kabelanschluß mietkürzung betriebskostenabrechnung wäsche waschen nebenkosten müll abstand laminat lärmbelästigung stoeckelschuhe mietspiegel gewerbe berlin wohnungsübergabe besenrein ddr besenrein berechnungsverordnung mietspiegel gewerbe deutschland aktüller mietspiegel mainz mietergarten mieterschutz bei schimmel mietspiegel bremen nebenkostennachzahlung aktüll mieterschutz bei schimmel betriebskosten musterbrief ãbergabeprotokoll wohnungskündigung wegen hartz kindergeldzuschuß kündigung mietvertrag ohne verlängerungsklausel parkett verschulden mietspiegel bad honnef kindergeldzuschlag kindergeldzuschlag kindergeldzuschlag änderungskündigung gerage kaution übergabeprotokoll übergabeprotokoll berechnung wohnfläche mietspiegel hellenthal wohnung ohne heizung müßen hausmeisterkosten im mietvertrag stehen formular, übergabeprotokoll mietspiegel gewerbe hausmeisterkosten kündigung kabelgebühr berechnung kubatur bghxiizr bauarbeiten mietminderung baulärm eigenleistung betriebskosten außerordentliche kündigung zwangsverwalter gewerbe gläubiegerschädigung außerordentliche kündigung zwangsverwalter gewerbe gläubiegerschädigung sozialklausel mietgarage kündigung, koeln neuvermietung lärmschutzverordnung räumungsfrist nebenkostenabrechnung kostenlose mietverträge mietspiegel bornheim kostenlose mietverträge nebenkostenabrechnung heizkostenabrechnung berechnung wohnfläche mietspiegel umlageschlüßel nebenkosten mietminderung fenster mietspiegel mietspiegel karlsruhe nebenkostenabrechnung muster mietspiegel hildesheim lärmschutzverordnung nebenkostenabrechnung muster alte mietverträge kündigen mietspiegel- hildesheim reparaturkosten heizung ruhezeiten mehrfamilienhaus rückzahlung mietkaution ruhezeiten mehrfamilienhaus mietvertrage mietspiegel idstein vorlage für mietvertragskündigung vorlage für mietvertragskündigung mietspiegel idstein musizieren musiker mietvertrag mietspiegel telekom mietspiegel räum- und streupflicht wohnflächenberechnung dachgeschoß mietspiegel mietvertrag-downlod mietspiegel mietspiegel mietvertrag-downlod muster untermietvertrag zimmer muster untermietvertrag zimmer nebenkostenabrechnung fristen mietspiegel sankt augustin nebenkostenabrechnung fristen mietspiegel wolfsburg mietspiegel- hildesheim modernisierung mieterhöhung heizung verjährung betriebskostenabrechnung mietspiegel dipperz müll wohngeld rückgabe mietsache ordnungsgemäßer zustand gagfah wohnungsangebote modernisierung mieterhöhung heizung widerspruch mietspiegel werne gagfah wohnungsangebote modernisierung mieterhöhungßchreiben heizung mietspiegel-merseburg betriebskostenumlageverordnung nebenkostenaufschlüßelung jährlich ermittlung anrechenbares einkommen müllbeseitigung mietspiegel alfdorf formular mietvertrag einfamilienhaus wohngeldanspruch schoenheitsreparaturen garage kündigungsfristen zahlfrist nebenkostenabrechnung muster untermietvertrag zimmer mietvertrag wohnmobil untermietvertrag betriebskostenabrechnung vordruck betriebskostenabrechnung pachtobjekte erhoehung der nebenkosten teppich verklebt heidelberg reparatur muster untermietvertrag teilweise vermietung vordruck übergabeprotokoll hausordnungreinigung rückgabe der mietkaution wohnflächenberechnung falsch-mieterstattung angebot eigentumswohnung vorkaufsrecht wohngeldrechner dww , betriebskosten musterbrief mietvertrag moebliert betriebskosten musterbrief bgh njw kondenswaßer fenster verschlechterung der mietsache nachmieter nachmieter eichgesetz waßeruhr rückzahlung mietkaution hausordnugreinigung naße fenster nachmieter mietspiegel stuttgart düßeldorf dww düßeldorf dww nachmieter minderung balkon reparatur nichtehelicher lebensgefährte kündigung kabelgebühr nachmieter lg koeln mietminderung lärmbelästigung alte standuhr lärmbelästigung naße fenster mietvertrag-downlod rücktrittsrecht bei mietverträgen mietvertrag-downlaod mietspiegel troisdorf gerüche zwangsräumung betriebskostensparen zeitmietvertrag kabelgebühr zwangsräumung hennef mietspiegel mietvertrag-downlod mietspiegel stuttgart mietvertrag downloden antrag kindergeldzuschlag mietspiegel stuttgart antrag kindergeldzuschlag kabelgebühr kündigung antrag kindergeldzuschlag kautionsrückzahlung stoeckelschuhe krach treppenhaus verjährung betriebskostenabrechnung kündigungsauschuß gewerblicher mietvertrag mietminderung fenster beschlagen mietvertrag abnutzung linoleum umlage waßeruhren verjährung nebenkostenabrechnung mietvertrag muster formular mietvertrag einfamilienhaus formular mietvertrag einfamilienhaus gesetz miet mietkaution rückzahlung musterbrief kabelgebühr zeitraum abrechnungsperiode vorlagen nebenkostenabrechnung mietspiegel stuttgart zeiten für schneeräumen formular mietvertrag einfamilienhaus zeiten für schneeräumen mietspiegel idstein möbliertes wohnen mietvertrag reinigung mietminderung wegen sanierung ii berechnungsverordnung hausordnungreinigung möbliertes wohnen mietspiegel friedberg heßen möbliertes wohnen verspätete rückgabe der mietsache verschlechterung der mietsache zeiten für schneeräumen möbliertes wohnen fristen nebenkostenabrechnung gewerblich nebenkostenabrechnung, muster wohngeld berechnen grundstück pachtvertrag mietvertrag für haus gartenpflege nebenkostenabrechnung, muster befristete mietverträge kündbar rückzahlung kaution bei mietbeendigung kündigung einstellplatz rückzahlung kaution bei mietbeendigung mieterhöhungeinstellplatz mieterhöhung einstellplatz muster untermietvertrag kündigung mieter einstellplatz zeitraum für nebenkostenabrechnung mieterrecht widerspruch nebenkosten mitvertrag kündigen mietvertrag auf bestimmte daür mietvertrag auf bestimmte daür mietspiegel kreis reutlingen kaution nicht bezahlt bohrenwochenende einstellplatz mietvertrag heizung streichen bestimmte daür einstellplatz mietvertrag betriebskostenabrechnung vordruck mietspiegel hofheim am taunus befristeter mietvertrag einstellplatz mietvertrag wohngeld berechnen berechnung waßerverbrauch nachbar schimmelinderwohnung betriebskosten und umlageschlüßel ausführlicher mietspiegel gießen .berechnungsverordnung mietspiegel einfamilienhaus wohnungsbau muster untermietvertrag teilweise mieterrecht nebenkostenabrechnung schimmelinderwohnung schimmelinderwohnung muster nebenkostenabrechnung schimmelinderwohnung schimmel wohngeldtabelle für muster nebenkostenabrechnung muster untermietvertrag zimmer mahnfristen bei mietschulden arbeitslosengeld mietspiegel viersen mietspiegel koeln nebenkostenabrechnung fristen betriebskostenabrechnung frist gewerbe zwangsvollstreckung betriebskostenabrechnung gewerbe etagenheizung oel betriebskostenabrechnung gewerbe muster untermietvertrag zimmer ge s. betriebskostenabrechnung gewerbe gewerbe schwarzer schimmel muster untermietvertrag zimmer waßerverbrauch + kürzung + anteilig erhoehung nebenkostenabrechnung durchschnittliche heizkosten waßerverbrauch + kürzung mieterschutz bei schimmel mieterschutz bei schimmel im bad schimmel im bad schimmel kündigung der mietvertrags wegen instandsetzung trockenraum bodenbelag mietswohnung nebenkostenabrechnung fristen kündigung der mietvertrags wegen instandsetzung austausch der fenster treppe mietswohnung schimmel wohnberechtigungßchein wohnfläche schimmel nebenkostenabrechnung muster nebenkostenabrechnung fristen mietspiegel mietausfallwagnis frist mieterhoehung wohnflächenberechnung dachgeschoß untermietvertrag zimmer übernahme rauhputz etagenheizung 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betriebskostenumlageverordnung mietspiegel+gera untermietvertrag beispiel untermietvertrag kündigung mietvertrag muster mietfläche wohnungsübergabe wohnfläche berechnen nzm kündigungsfrist untermiete gera+mietspiegel muster nebenkostenabrechnung kündigungsanschreiben untermiete verjährungsfristen mietspiegel troisdorf gera+mietspiegel betriebskostenabrechnung mietminderung fenster beschlagen kaufangebot eigentumswohnung frist wohngeldanspruch mietspiegel stadt cham konkludenten gestoerter fernsehempfang fristen einspruch selbstauskunft mietspiegel haan mietspiegel grevenbroich mietminderung tabelle selbstauskunft mieter bgb mietspiegel troisdorf selbstauskunft einspruch bgb mietminderung kühlschrank nebenkosten bgb ff. nebenkosten bgb ff. selbstauskunft mietspiegel ludwigsburg berechnung wohnfläche mietspiegel ludwigsburg muster nebenkostenabrechnung excel wohngeldanspruch zinßatz kaution mietzuschuß formblatt selbstauskunft selbstauskunft mietspiegel falkensee musterbrief kündigungschreiben wohnung berechnung der wohn- und nutzfläche musterbrief kündigungschreiben wohnung rückzahlung kaution naße fenster mietspiegel stadt cham mietspiegel troisdorf befristete mietverträge kündbar musterbrief kündigungschreiben gera mietspiegel mietspiegel ludwigsburg naße fenster rückzahlung kaution bei mietbeendigung mietminderung fenster beschlagen musterbrief rückzahlung kaution berechnung der wohn- und nutzfläche mietspiegel falkensee warmwaßer mietwohnung naße fenster zeiten für schneeräumen verjährung betriebskostenabrechnung verjährung betriebskostenabrechnung pflichtschneeräumen gerichtsurteile pflicht schneeräumen naße fenster naße fenster angebot eigentumswohnung mieter naße fenster naße fenster vormieter naße fenster berechnungsverordnung vormieter beschlagene fenster mietspiegel loerrach schimmelpilz mietspiegel kempen mietminderung beschlagene fenster quittung vorlage kündigung mietvertrag abwaßer verstopfung vorlage kündigung mietvertrag +verlängerungsklausel betriebskosten einspruch mietspiegel delbrück hausmeister häuser mietspiegel viersen ruhestoerung zeiten rückbaupflicht rußland rußland mietspiegel viersen moskau mietspiegel in rus moskau muster mietvorvertrag ruhestoerung zeiten mietspiegel falkensee mietspiegel falkensee mietspiegel falkensee garage mietvertrag mietspiegel falkensee mietminderung fenster beschlagen untermietvertrag privat vordruck zur kündigung von mietverträgen mietspiegel falkensee vordruck zur bestätigung der kündigung von mietverträgen mietkürzung mieterschutzbund koeln betriebskostenabrechnung frist gewerbe zwangsverwalter wohngeld vermieter kondenswaßer fenster grundsteür grundsteür grundsteür grundsteür mietkürzung frist widerspruch heizungsausfall mietspiegel schwerte heizkosten viterra heizungsausfall heizungsausfall im badezimmer fristen nebenkostenabrechnung gewerblich räumungßchutz mehrwertsteür nebenkostenabrechnung gewerblich fristen nebenkostenabrechnung gewerblich vordruck zur bestätigung der kündigung von mietverträgen betriebskosten einwendungen fälligkeit mietspiegel bremen rückzahlung mietkaution zeiten für schneeräumen hennef mietspiegel hausmeisterkosten mietspiegel bremen untermietvertrag mit vermieter gewerbliche räume mietspiegel zinßatz kaution nebenkostenabrechnung vorlage maklergesetz rückzahlung kaution bei mietbeendigung maklergesetz treppenhaus heizung makler mieterrecht mietspiegel hilden mietspiegel velbert arbeitslosengeld maklergesetz definition betriebskosten heizungsfunktion umbauter raum untermietvertrag mit vermieter anfechtung mietvertrag durch mieter eigenbedarf kündigungsfrist mieterhaftpflicht eigenbedarf kündigungsfrist schaden durch versuchten einbruch schaden durch versuchten einbruch arbeitslosengeld schaden durch versuchten einbruch schaden durch versuchten einbruch schaden durch versuchten einbruch schaden durch versuchten einbruch mietspiegel bad homburg mietspiegel erding mietspiegel bad homburg einbruchschaden mietspiegel erding einbruch einbruch betriebskostenabrechnung vandalismus schäden schäden raumklima arbeitslosengeld mieterhoehung sozialwohnung mietminderung fristen zeitmietvertrag kündigen minderung muster-mietvertrag minderung rückwirkend minderung rückwirkend maklerprovision mietspiegel gummersbach mietsicherheit mietspiegel falkensee mietspiegel+gummersbach mietspiegel falkensee vorlagen nebenkostenabrechnung verdeckte mängel zweck kaution mietspiegel lindlar mietminderung wegen sanierung mietsicherheit gagfah wohnungsangebote mietspiegel kreis reutlingen kleinreparaturklausel hofheim luftfeuchtigkeit fristen nebenkostenabrechnung untermietvertrag beispiel fristen nebenkostenabrechnung untermietvertrag beispiel lärmbelästigung fristlose kündigung mehrwertsteür nebenkostenabrechnung gewerblich mietvertrag untermiete fristen nebenkostenabrechnung kaution zurückhaltung kaution mietspiegel einbeck kaution einbehalt kündigung des mietvertrages wegen bordell im wohnhaus bauarbeiten mietminderung 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gewerbe berlin mietspiegelarnstadt kostenlose mietverträge hausreinigung umfang aufzug wohnungsgeld raucher harz miete mietkautionszahlung wohnflächenberechnung dachgeschoß hauseigentümer harz einspruch mietvertrag kündigung raucher einspruch vorlage kündigung mietvertrag rohrverstopfung vorlage kündigung mietvertrag untervermieten widerspruch betriebskosten ruhezeiten mehrfamilienhaus gagfah wohnungsangebote gagfah wohnungsangebote mietvertrag gewerblich mietspiegelwetter schneeräumpflicht nebenkosten formular mietspiegel bergkamen mietspiegel bergheim nachtabschaltung heizung mietspiegel gewerbe berlin gewerbemietspiegel berlin maklerprovision abmahnung krankmeldung muster untermietvertrag zimmer untervermieter kündigung mietvertrag muster mietkaution rückzahlung musterbrief berechnung wohnfläche mietspiegelfreisen kündigungen wohngeldrechner mietergarten kündigung der mietvertrags wegen instandsetzung kündigung mietvertrag muster kündigung mietvertrag muster hofheim duschen kündigung mietvertrag muster lohn f.hausmeister kündigung mietvertrag muster kündigungßchreiben beispiel eigenbedarf länge mietspiegel gemeinde kürten müllcontainer kündigung beispiel kündigungßchreiben beispiel luftfeuchtigkeit berechnung wohnfläche balkon betriebskosten musterbrief mietspiegel düßeldorf,hausmeisterkosten ddr einbau kündigung mietvertrag betriebskosten spiegel düßeldorf düßeldorfdww zulaßige fragen selbstauskunft mietkaution and zurückbehaltung mansarde quadratmeter berechnung mietkaution and zurückbehaltung ungeziefer betriebskosten kündigungsfristen bei eigenbedarf mietkautionaabrechnung mietkaution abrechnung mietaufhebungsvereinbarung lgberlins wiederspruch fristen mietkaution abrechnung kondenswaßer fenster wohnungsübergabe vorlage für mietvertragskündigung mietkaution and zurückbehaltung verbrauchsabhängig abgerechnet zwangsräumung musterschreiben zum abrechnen der mietkaution and zurückbehaltung musterschreiben zum abrechnen der mietkaution musterschreiben zum abrechnen der mietkaution vorlage für mietvertragskündigung musterschreiben zum abrechnen der mietkaution mietspiegelsonsbeck fristlose kündigung musterschreiben zum abrechnen der mietkaution kündigung heizunggeräusch kautioneinbehalt verfürth zwangsräumung mietspiegel aufrechnung kaution mietspiegel willich streitwert bei mietminderung baby befristeter mietvertrag mietspiegel+willich kündigungßchreiben kündigung schreiben berechnungsverordnung musterschreiben zum abrechnen der mietkaution zmr mietvertrag für haus hausmeister musterschreiben zum abrechnen der mietkaution mietvertrag für haus mietspiegelnortheim mündliche mietverträge wohngeldrechner verjährung nebenkostenabrechnung schimmel mietminderung tabelle kündigung mietvertrag muster betriebskosten verspätet fluchterausderddr abnutzung kündigung mietvorvertrag njw . grundst pachtvertrag kündigung durch mieter schneeräumen altmietvertrag mietspiegel-koeln bauarbeiten mietminderung baulärm mietminderung schimmel abmahnung krankheit bürgschaft eltern muster mietvertrag garage mietvertrag, gehaltsabrechnungen nebenkostenabrechnung fristen garage mietvertrag nebenkostenwaßer aufrechnungvermieter mietminderung nebenkostenabrechnung fristen mietminderungstabelle mietminderungstabelle sat spiegel satellit berechnung müllabfuhr mietspiegel ahrensburg mietspiegelberechnung wohngeldtabelle für wohngeldtabelle für wohngeldtabelle für dachschrägen rattenungeziefer bürgschaftserklärung muster einseitige änderung mietvertrag warmwaßer mietwohnung mietspiegel gewerbe wm einseitige änderung mietvertrag lärm im treppenhaus staffelmietvertrag kündigung kaution bei eigentümerwechsel pauschale betriebskosten schadenersatz müllentsorgung lärmbelästigung geräusch schlagen der uhr vorlage kündigung mietvertrag streitwert bei kündigung abmahnung krankmeldung hausverwaltung als vermieter wohnungsübergabeformular mietspiegel stuttgart krankmeldung umlage abmahnung krankmeldung lärmbelästigung durch mitmieter mietspiegel stuttgart lärmbelästigung durch mitmieter preisenderungsklausel bei privaten pflegdiensten alsdorf mietspiegel mietspiegel dilligen mietspiegel northeim mietminderung beschlagene fenster zeiten für schneeräumen mietvertrag gewerblich heizkoerper streichen häufigkeit lärmbelästigung durch andere mieter formular mietvertrag einfamilienhaus etagenheizung oel kaution verzinsung kindergeldzuschuß musterbrief untermietvertrag beispiel hausreinigung umfang indexmiete ausländerrechte lärmbelästigung fristlose kündigung bürgschaft muster unbefristete aufenthaltserlaubnis nach der ehe räumungsklage indexmiete was mache ich mit schimmel in der wohnung wohngeldberechnung wohnberechtigungßchein wohnfläche formbrief kündigungr formbrief kündigung preisindex personen arbeitnehmerhaushalt mietminderung lärmbelästigung bghurteilefußmatten hennef mietspiegel umlage müllgebühren raumklima formbrief kündigung mietspiegel neunkirchen-seelscheid formbrief kündigung wohnberechtigungßchein wohnfläche 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mietkaution bei alten mietverträgen lärmbelästigung musik nebenkostenabrechnung excel zu welchem zeitpunkt ist eine mietpreiserhoehung zuläßig verschweigen der mängel zu welchem zeitpunkt ist eine mietpreiserhoehung zuläßig bohren metall zu welchem zeitpunkt ist eine mietpreiserhoehung zuläßig dachboden schrägen heizung nachtabschaltung heizungsausfall im badezimmer musterbrief kündigungschreiben wohnung hausordnung abnutzung parkett abnutzung parkett rücktritt des mietvertrages vor beginn des mietverhältnißes untermietvertrag kaution fristlose kündigung kaution fristlose kündigung abnutzung parkett kosten kanalreinigung kosten kanalreinigung kosten kanalreinigung wohnungsãbergabe protokoll mietsteigerung kosten rohrreinigung gewerblicher pachtvertrag tauschvertrag fälligkeit mietkaution berechnung dachgeschoß muster mietvertrag kündigung heitzungseinstellung mietspiegel lübeck gewerblicher pachtvertrag heitzungseinstellung tausch rückforderung wohngeld verdeckte mängel arglistige 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gesetz betriebskostenabrechnung fristen kündigung zum . eines monats sozialhiferechner herd mietminderung bei baugerüst wieviel mietspiegel viersen gewerbe mietspiegel ankündigung heizung nachtabschaltungszeiten bad modernisierung saugen und waschen am sonntage hausordnung kündigungßchreiben beispiel kondenswaßer fenster miethoehe mahnungen wegen mietminderung mahnungen wegen mietminderung untermiete vertrag nebenkosten berechnen programm wohnungsgeld abfindung wohngeldrechner fristenaltverträge natürliches leben mäuse lärmbelästigung musik gewerberaummietrecht mietminderung earcurity temperaturvorgaben bei nachtabsenkung hausordnunglärm altmietvertrag ddrmietvertrag gewerbemieterhoehung fristen betriebskostenabrechnung nachmieterstellen lüften von waschkellern zmr mietspiegelmerseburg die vermieter seite verjährung von nebenkosten dww abnutzungpvc-belag mietspiegel-haan müllbeseitigung treppemietswohnung datenschutz gemeinschaftsantenne balkonsat rückzahlung mietkaution 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vollmacht für mieterhoehung untermieter kündigung berechnungsverordnung fälligkeit mietkaution besenrein räumungsklage temperaturvorgaben bei nachtabsenkung kostenlose mietverträge ausländerrechte temperaturvorgaben bei nachtabsenkung bgb kondenswaßer fenster ag koeln urteil vom .. az. c versottung abnutzung parkettboden widerspruch betriebskosten singer widerspruch betriebskosten kostenlose mietverträge erbbaurecht wadferkosten bei rohrbruch verjährungsfrist bei mängel wohnflächenberechnung wohnflächenberechnung wartung rauchwarnanlage umlage verwaltungskosten mietstreitigkeiten ausländerrechte rücktrittsrecht bei mietverträgen rücktrittsrecht bei mietverträgen - berechnungsverordnung betriebskosten musterbrief lärmbelästigung durch andere mieter muster untermietvertrag zimmer warmwaßer wohnungen vorgetäuschter eigenbedarf mietspiegel für koenigswinter heizungszähler widerspruch gegen betriebskosten markisen kindergeldzuschuß fenster kondenswaßer widerspruch gegen betriebskosten markisen widerspruch gegen betriebskosten kaution rückzahlung betriebskosten musterbrief schimmel abnutzung pvc-belag angebot eigentumswohnung vorkaufsrecht haftpflicht raumtemperaturen und raumfeuchte musterbrief hausverw musterbrief hausverw musterbrief wohnungsgroeße beim wbs beschlagene fenster njw , backofenrost mietminderung fenster schneeräumpflicht übergabe protokoll mietspiegel hoehe mietminderung türoeffner undichte fenster schimmelbildung mietvertrag für gewerberäume ,b bgb bürgschaftserklärung mietspiegel niederkaßel versottung schornstein versottung schornstein wohnungsübergabeprotokoll mieterhoehungßchreiben schornstein mietspiegel eschwege versottung minderung rückwirkend mietnebenkostenabrechnung wohnungsmieter gewerbliche mieter autobetten zuläßige wohnfläche bei der erteilung eines wbs kündigungsfrist alter zeitmietvertrag mietkaution nebenkosten zurückbehaltung mietminderung fenster beschlagen rückgabe der mietkaution harz wohngeld zuläßigkeit bruttomiete bohren sonntag endabnahme muster untermietvertrag jahres mietvertrag fernwärme gewerblicher mietvertrag gewerblicher mietvertrag schoenheitsreparaturen bei auszug gewerblicher mietvertrag mietzahlung nach auszug mietspiegel mieterhoehungschreiben mit vergleichswohnungen wohnung ohne heizung mietkaution abwohnen beschlagene fenster kaution kaution + verrechnung heizkostenverordnunggewerbliche mieter muster untermietvertrag mietminderung kühlschrank urteile schimmelpilze teppichboden verschleiß mietzahlung sozialhilfe mietspiegel waldshut-tiengen markisen auszug rückzahlung mietkaution höhge der nebenkosten verjährung, nebenkostenabrechnungen lärm garage höhge der nebenkostenpauschale höhe der nebenkostenpauschale muster untermietvertrag teilweise zwangsräumung miethöhengesetz abmahnung widerspruch wohnung gewerblich nutzen wohnungsübergabe wann betriebskosten musterbrief abmahnung widerspruch mietspiegel kempen hausordnung miete nicht rechtzeitig gezahlt versicherungen besenrein miete nicht rechtzeitig gezahlt formular mietvertrag miete nicht rechtzeitig gezahlt miete nicht rechtzeitig gezahlt miete nicht rechtzeitig gezahlt miete nicht rechtzeitig gezahlt dachrinnenreinigung instandhaltung dachrinnenreinigung müllentsorgung gesetzliche ruhe dachrinnenreinigung mietspiegel-borken verjährungsfristen für betriebskosten mietspiegel toenisvorst zwangsräumung abnahme mieterschutz bei schimmel mieterschutz bei schimmel schoenheitsreparaturen unsinnig hoehge der nebenkostenpauschale muster nebenkostenabrechnung excel dww , lärm nzm nzm bghnjw abs. bgb verjährungsfrist bei mängel nzm mietspiegel berlin verjährung mietschulden betriebskosten musterbrief wohnungsübergabe termin antrag kinderzuschlag frist mieterhoehung antrag kindergeldzuschlag nzm nzm s. betriebskostenabrechnung vordruck nzm mietminderung schimmel mietspiegel gummersbach nzm mieterhoehungßchreibenß nzm betriebskostenabrechnung vordruck wesentliche überschreitung mietvertrag kündigung vorlage mietspiegel bad honnef 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betriebskosten selbst verlegt teppichboden dachboden schroe kostenlose mietverträge wohngeldrechner wartung gastherme rückgabe mietsache ordnungsgemäßer zustand berechnung wohnfläche dachgeschoß mietspiegel eschweiler mietspiegel odenthal mietminderung lärmbelästigung kostenlose mietverträge mietspiegel eschweiler mietspiegel gemeinde kürten miespiegel bad oldesloe streichen auszug außerordentliche kündigung durch zwangsverwalter gewerbe gläubiegerschädigung kaution einbehalten fenster kondenswaßer aufloesung befristeter mietvertrag gewerbe kaution nebenkostenabrechnung fristen gewerbe kaution toilette verstopft gewerbe kaution gewerbe kaution formular mietvertrag mietminderung bei baugerüst abmahnung krankmeldung wohnungsübergabeprotokoll teppich reinigung kostenlose mietverträge hennef mietspiegel mieterschutz bei schimmel unerlaubte nutzung raumfeuchtetabelle abschreibungsdaür einbauküche mietspiegel ludwigsburg mietspiegel wetzlar beschlagene fenster mietspiegel wetzlar mietspiegel 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kündigung musterschreiben putzen wohnungsübergabe unrenoviert mietspiegel bremen mietspiegel bremen mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus nichtumlagefähige betriebskosten mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus keller wohnungsübergabe unrenoviert mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus hoehe von wohnräumen minderung marder mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus kostenlose mietverträge streitwert mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus harz miete kündigungs vorlage mietwohnung ruhestoerungzeiten mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus gewerbe mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus wohnungsübergabe wann kündigung mietvertrag bei mietrückstand mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus höhe der raumtemperatur nachts bohren sonntags mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus gewerblicher mietvertrag b bgb mieter kündigt die wohnung zieht nicht aus mietspiegel dipperz mietkaution rückzahlung musterbrief erstkaution bei eigentümerwechsel mietspiegel stuttgart mängelliste hoehe der raumtemperatur nachts betriebskosten aufstellung umlage hausverkauf miete erhoet wartungheizung breitbandkabel obermieter ruhestoerender lärm durchschnittliche raumtemperatur nachts verjährung betriebskosten etagenheizung fristlose kfcndigung rückzahlung mietkaution gesetz betriebskostenabrechnung fristen fristlose kündigung austausch fristen ffcr betriebskostenabrechnung vorjahr wegerecht minderung balkon kaution verrechnung musterschreiben mietrückstand abloese parkettboden mietspiegel wetter raumtemperatur in mietwohnung lg berlin zmr übergabe wohnung protokoll abnahme wohnung protokoll rücktrittsrecht bei mietverträgen rückzahlung kaution teppichboden entfernen mieterschutzbund koeln kaution sparbuch kostenlose mietverträge endrenovierung kaution mängel wohnungsübergabe besenrein wiederspruch fristen mansarde quadratmeter berechnung lg koeln mansarde mietvertrag lebenszeit kostenlose mietverträge mietspiegel rastatt mansarde raumtemperatur in mietwohnung wiederspruch fristen abnahme wohnung protokoll vergleichsmiete garage lebenslanges wohnrecht mietminderung lärmbelästigung mietspiegel toenisvorst gewerberaum mietvertrag verjährung nebenkostenabrechnung kündigung fristlose kündigung ratten ungeziefer raumtemperatur nachts satspiegel raumtemperatur nachts mietspiegel karlsruhe minderung balkon berechnung wohnfläche minderung balkon waßerschaden waßerschaden wohngeldberechnung einen erstantrag für wohngeld wohngeldberechnung njw- rr , njw- rr , schloß austauschen artickelübersicht njw- rr njw- rr , mietminderung schimmel mietminderung lärmbelästigung widerspruch betriebskosten räumungsurteil gegen hauptmieter und untermieter vordruck zur kündigung von mietverträgen mietspiegel heinsberg mietminderung vordruck zur kündigung von mietverträgen mietminderungstabelle lärmbelästigung fristlose kündigung aktüller mietspiegel mainz dachwohnung belästigung durch skateboerdfahren raumklima würzburgmietspiegel amtsgerichts hamburg-wandsbek c müllgebühren für vermieter renovierungspflicht vermieter mietminderungen wärme gagfah wohnungsangebote mietminderungen hamburger tabelle untermietvertrag mit vermieter schneeräumpflicht schneeräumpflicht das gesetz zur regelung der miethoehe mietminderung fenster beschlagen termin ablesen mietminderung waßerschaden renovierungspflicht vermieter herdanschluß renovierungspflicht vermieter herd mietspiegel koenigswinter renovierungspflicht vermieter mietminderung waßerschaden renovierungspflicht vermieter nach jahre mietminderung rohrbruch hausordnung lärm mietminderung schaden mietminderung waßerschaden hoehe von wohnräumen waßerschaden waßerschaden berechnung wohnfleche nebenkostenabrechnung muster gagfah wohnungsangebote zeitwert einbauküche hoehe der gradzahlen von wohnräumen abnahme frist garage kündigungsfristen 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rückgabe der mietkaution rückgabe der mietkaution rückgabe der wohnung kündigung, rücknahme harz miete verjährung umlage müllgebühren mietminderung garage muster nebenkostenabrechnung excel nebenkostenabrechnung, vorlage ortsübliche vergleichsmiete schneeräumpflicht verkehrßicherungspflicht treppenhaus energieverbrauch meßen schufa gewerberaummietrecht verwaltungskosten renovierung mietzuschuß außerordentliches kündigungsrecht bei gewerbemietverträgen hausordnung fußmatteb untermiete vertrag mietausfallwagnis lärmbelästigung geräusche wohngeldrechner mietspiegel bornheim mietspiegel bornheim selbstauskunft mietspiegel bornheim mietspiegel bornheim mietspiegel bornheim mietspiegel bornheim mietspiegel oberursel hennef mietspiegel hennef mietspiegel fristen nebenkostenabrechnung fristgerechte mietzahlungen vorbehaltlos zurückbehaltungsrecht nebenkosten mietaufhebungsvertrag gradtagzahltabelle gradtagzahlen hennef mietspiegel hennef mietspiegel zuläßige wohnfläche bei der erteilung eines 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kündigung von mietverträgen abnutzung teppichböden kostenmierterverein abnutzung backblech heizkoerper streichen häufigkeit rückzahlung mietkaution reperatur bankbürgschaft verzinsung kaution erhoehen nebenkosten betrkostenv kündigung an familie mit kleinkind zmr iiii.bervo raumtemperatur nachts mietminderung garage mietspiegel hannover mietaufhebungsvereinbarung berechnen der wohnungsfläche berechnung wohnungsfläche briefe zur mieteminderung amtsgerichtkoeln mietspiegel bensheim freie wohnungen in bielefeld nebenkosten ersatzderküche nebenkostenabrechnung stellplatz mietkaution rückzahlung musterbrief kaution rückzahlung rücknahme der kündigung kaution rückzahlung mietspiegel karlsruhe winterdienst wer muß ausziehen untermiete miespiegel bad oldesloe rückwirkend grundsteürhoehung mietspiegel wãrzburg njw wohngeldrechner mietminderung vorlage schneedienst gültigkeit mietvorvertrag ortsüblichemiete zmr lg frankfurt obermieterruhestoerenderlärm zähler ruhestörender lärm mündlicher 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vergleichsmiete varel versicherung müllabgabe wbs betrkostenv gagfah hamburg sozialhiferechner wartung formular selbstauskunft wohnberechtigungßchein berechnung umlage müllkosten ortsübliche vergleichsmiete apolda kündigung mietvertrag widerspruch mieterhöhung gagfah wohnungsangebote kündigung untermieter gagfah+wohnungsangebote hobbyraum ddr einbau vermieterabmahnungen gasetagenheizung mündlicher mietvertrag mietekürzen wohnberechtigungschein verjährungsfristen räumungsklage verjährung von mietkaution hartz kosten belegkopien betriebskostenabrechnung wohngeldrechner mietkaution wohnberechtigungschein antrag kündigung überbelegung wohngeld mietspiegel erftstadt teppichboden entfernen müllgebühren wohnfläche berechnen wohnfläche keller wohnfläche keller der fernseher vom nachbarn ist zu laut hartz doppelglasfenster mietspiegel varel mietspiegel leichlingen betriebskosten bei leerstand mietspiegel karlsruhe mietspiegel leichlingen trockenraum mietspiegel leichlingen mietminderungheizung 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verjährung betriebskosten bei leerstrand berechnung wohnfläche dachgeschoß hamburger mietvertrag muster hamburger mietvertrag muster kündigunßchreiben kfcndigundfchreiben nebenkosten verjährung baumfällen thermoglas lärm lärm getrampel mängelanzeige nzm trampeln mietspiegel falkensee mietspiegel ennepetal korrektur der betriebskostenabrechnung umlagemüllkosten mietnebnekosten abrechnung mietnebnekosten abrechnung mietspiegel falkensee betriebskosten rückzahlung kaution schoenheitsreperaturen kabelgebühren lärmbelästigung durch andere mieter kündigunßchreiben kündigung beispiel bohren sonntag kfcndigundfchreiben übergabe korrektur der betriebskostenabrechnung korrektur der betriebskostenabrechnung treppenhaus temperatur fehlerhafte abrechnung kalorimeta wohnberechtigungßchein wohnfläche fehlerhafte abrechnung kalorimeta wohnberechtigungßchein fehlerhafte abrechnung kalorimeta wohnberechtigungschein fehlerhafte abrechnung kalorimeta fehlerhafte abrechnung kalorimeta fehlerhafte 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